2 februari 2024
Een EPC-waarde D betekent dat je woning matig energiezuinig is.
Je mag een woning met EPC D gewoon verkopen of verhuren, en je bent wettelijk in orde.
Toch is er ruimte voor verbetering: woningen met een beter EPC-label (A, B of C) zijn vaak aantrekkelijker voor kopers en huurders.
In dit artikel leg ik je precies uit wat EPC D betekent, wat de gevolgen zijn én hoe je eventueel je score kan verbeteren.
Een EPC-waarde D betekent dat je woning matig energiezuinig is.
Je verbruikt dus meer energie dan wenselijk is in vergelijking met nieuwere of beter gerenoveerde woningen.
👉 Concreet zit een EPC D in de middenmoot tussen:
Energiezuinige woningen (A+, A, B)
Energieverslindende woningen (E en F)
Je woning heeft nog veel potentieel om energiezuiniger te worden, maar het is zeker niet de slechtste score.
Ja, je mag een woning met EPC D gewoon verkopen.
Maar: een betere EPC-score maakt je woning aantrekkelijker voor kopers.
Let wel op:
In Vlaanderen wil de overheid tegen 2050 elke woning op label A krijgen.
Wie een woning koopt met label E of F, moet verplicht renoveren binnen 5 jaar.
Bij label D is renovatie niet verplicht, maar verbeteringen worden wel aangeraden.
Kort samengevat:
EPC D = je bent wettelijk in orde, maar er is ruimte voor verbetering.
In de praktijk wel een beetje.
Woningen met een slechter EPC-label (D, E of F) worden vaak:
Minder snel verkocht
Verkocht tegen een iets lagere prijs
Onderhandeld op basis van “de kost van renovaties”
Een betere EPC-score (bijvoorbeeld B of C) kan je woning sneller en duurder doen verkopen.
💡 Tip:
Zelfs kleine investeringen kunnen je EPC-score flink verbeteren en je verkoopkansen verhogen!
Wil je toch je EPC-score verbeteren vóór je je woning te koop zet?
Hier zijn enkele maatregelen die snel effect hebben:
✔ Dakisolatie: Grootste impact op je score
✔ Nieuwe ramen met hoogrendementsglas
✔ Energiezuinige verwarmingsinstallatie (warmtepomp of condensatieketel)
✔ Zonnepanelen installeren
✔ Muur- of vloerisolatie plaatsen
Zelfs één of twee verbeteringen kunnen je EPC D naar C of zelfs B brengen!
👉 Wil je weten hoe jij snel je EPC kan verbeteren? Neem contact op, ik help je graag.
Hier zie je hoe EPC-labels doorgaans geïnterpreteerd worden:
| EPC-label | Betekenis |
|---|---|
| A+ / A | Zeer energiezuinig |
| B | Energiezuinig |
| C | Redelijk energiezuinig |
| D | Matig energiezuinig |
| E | Energieverslindend |
| F | Zeer energieverslindend |
Een EPC D toont aan dat je woning redelijk wat energie verbruikt, maar nog geen dringende energierennovatie nodig heeft zoals bij E of F.
Mag ik een woning met EPC D verhuren?
Ja, momenteel mag dat nog. Vanaf 2025 komen er mogelijk strengere normen, vooral voor E- en F-labels.
Kan een koper korting eisen wegens EPC D?
Soms wel. Een slechter EPC-label kan gebruikt worden om de prijs te onderhandelen.
Is EPC D slecht?
Neen, maar het is ook niet echt goed. Je zit in het midden: geen topwoning qua energiezuinigheid, maar ook geen woning in slechte staat.
Hoe verbeter ik het snelst van D naar C?
Dakisolatie en nieuwe ramen zijn de snelste en meest efficiënte ingrepen.
EPC D = matig energiezuinig
Je mag zonder problemen verkopen of verhuren
Geen verplichte renovatieplicht zoals bij E of F
Kleine verbeteringen kunnen je score sterk verbeteren
📞 Twijfel je over je EPC-score of wil je advies op maat? Neem gerust contact op!
Hoeveel kost een EPC?