2 februari 2024
Ga je een woning verkopen die vóór 2001 gebouwd is? Dan ben je verplicht om een asbestattest te laten opmaken. Maar wat kost zo’n asbestattest precies? En waar hangt de prijs van af?
In dit artikel leg ik het je duidelijk uit.
De kostprijs van een asbestattest is afhankelijk van verschillende factoren:
Type woning (appartement, rijwoning, halfopen bebouwing, vrijstaande woning)
Oppervlakte en complexiteit van het gebouw
Aantal staalnames (indien monsters nodig zijn)
Bereikbaarheid van bepaalde ruimtes (zolder, kelder, technische lokalen)
Bij een eenvoudige woning waar weinig verdachte materialen aanwezig zijn, blijft de prijs lager.
Bij een grote, complexe woning kan de prijs hoger uitvallen door bijkomend onderzoek.
Om je een idee te geven, hier een overzicht van de gangbare tarieven:
| Type woning | Richtprijs asbestattest |
|---|---|
| Appartement | vanaf €285 (excl. BTW) |
| Rijwoning | vanaf €325 (excl. BTW) |
| Halfopen bebouwing | vanaf €345 (excl. BTW) |
| Vrijstaande woning | vanaf €365 (excl. BTW) |
Let op:
Deze prijzen zijn indicatief. Bij zeer grote woningen (>400m²) of bij extra staalnames kunnen er extra kosten bijkomen.
👉 Vraag altijd een duidelijke offerte op maat.
Soms kan het asbestonderzoek complexer zijn dan normaal. Extra kosten kunnen bijvoorbeeld ontstaan door:
Vele technische installaties (bv. in appartementsgebouwen)
Verdachte materialen waarvoor monsters moeten worden genomen en geanalyseerd
Slecht bereikbare ruimtes zoals afgesloten kelders, valse plafonds of kruipruimtes
In zulke gevallen bespreek ik vooraf duidelijk de mogelijke meerprijs, zodat je nooit voor verrassingen staat.
Bij mij is de prijs altijd all-in. Je betaalt dus voor:
✔ De volledige inspectie ter plaatse
✔ Het officiële asbestattest geregistreerd bij OVAM
✔ Administratieve kosten en verwerking
✔ Advies bij aanwezigheid van asbestmaterialen
Geen verborgen kosten, geen kleine lettertjes.
Ja!
Wanneer je meerdere attesten tegelijk laat opmaken (bijvoorbeeld een asbestattest én een EPC), bied ik een combinatiekorting aan.
Ideaal wanneer je je woning volledig verkoopsklaar wil maken tegen een voordelige prijs.
💡 Tip: Combineer je asbestattest, EPC en plaatsbeschrijving en bespaar op de totaalprijs!
Moet ik een voorschot betalen?
Nee. Je betaalt pas na ontvangst van het officiële attest.
Zijn er subsidies voor het opmaken van een asbestattest?
Op dit moment zijn er geen rechtstreekse subsidies voor asbestinventarisatie bij verkoop.
Hoe snel krijg ik mijn asbestattest?
Ik lever jouw attest binnen 48 uur na het plaatsbezoek.
Zijn de prijzen inclusief registratie bij OVAM?
Ja. Bij mij is de prijs inclusief alle nodige administratie.
📞 Wil je weten hoeveel jouw asbestattest exact kost? Vraag dan vrijblijvend een offerte aan.
👉 Neem contact op
Is een EPC-waarde D goed?